Nos encontramos en búsqueda de Analista Predial - Analista Inmobiliario

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Requisitos:

- Ser Competente en Derecho o en Ingeniería Catastral.
- Contar con tarjeta o matricula profesional vigente, según la profesión.
- Contar con experiencia en Gestión Predial.
- Contar con experiencia en adquisición y negociación de inmuebles.
- Contar con experiencia en Análisis de Información Registral y Catastral.
- Contar con conocimiento y experiencia en revisión de Certificados de Tradición y Libertad, estudios de mercado inmobiliario y procesos de compra y venta de bienes inmuebles.

Conocimientos:

- Mercado inmobiliario de Medellín y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.
- Interpretación y análisis de Certificados de Tradición y Libertad.
- Normatividad registral y catastral aplicable.
- Documentación legal y técnica para la adquisición de inmuebles.
- Procesos de negociación y adquisición de bienes inmuebles.
- Estudios comparativos de mercado y análisis de valores por metro cuadrado.
- Manejo intermedio de Microsoft Excel y herramientas de Microsoft Office.
- Manejo de plataformas de consulta inmobiliaria y geográfica.
- Elaboración de informes técnicos y comerciales para la evaluación de oportunidades inmobiliarias.

Funciones:

- Identificar y captar oportunidades de adquisición de inmuebles que se ajusten a la estrategia de inversión de la compañía.
- Realizar visitas a inmuebles en la ciudad de Medellín, el Área Metropolitana y en cualquier lugar del territorio nacional donde la empresa lo requiera, con el fin de inspeccionar sus condiciones físicas,



ubicación, entorno y potencial de inversión, establecer contacto y negociación con los propietarios, y recopilar la información y documentación requerida para el análisis y proceso de adquisición.
- Contactar y mantener comunicación con propietarios, apoderados, inmobiliarias y demás actores involucrados en los procesos de adquisición de inmuebles.
- Solicitar, recopilar, organizar y verificar la documentación legal, técnica y registral requerida para el análisis de los inmuebles.
- Analizar e interpretar Certificados de Tradición y Libertad, identificando aspectos relevantes como titularidad, gravámenes, limitaciones al dominio, afectaciones, medidas cautelares y demás antecedentes registrales que puedan incidir en la adquisición del inmueble.
- Elaborar fichas técnicas, estudios de mercado y análisis comparativos de los inmuebles, considerando variables como ubicación, estado físico, valor por metro cuadrado, potencial de valorización y viabilidad de inversión.
- Evaluar el potencial de compra, remodelación, desarrollo o comercialización de los inmuebles, de acuerdo con los lineamientos y objetivos estratégicos de la empresa.
- Presentar a la Gerencia los análisis,



estudios y recomendaciones de las oportunidades inmobiliarias identificadas, suministrando información técnica, comercial y documental que facilite la toma de decisiones.
- Remitir al área jurídica la documentación recopilada para el estudio de títulos y demás validaciones legales requeridas, realizando seguimiento a las observaciones y requerimientos derivados del proceso.
- Mantener actualizada la base de datos de inmuebles, propietarios, negociaciones y oportunidades de inversión, garantizando la calidad y trazabilidad de la información.
- Realizar seguimiento al estado de las negociaciones y gestionar oportunamente la obtención de información adicional requerida para el avance de los procesos de adquisición.
- Elaborar informes de gestión, reportes e indicadores relacionados con las actividades desarrolladas y las oportunidades inmobiliarias gestionadas.
- Identificar nuevas zonas y sectores con potencial de inversión, mediante el análisis del mercado inmobiliario y las tendencias de valorización.
- Garantizar el manejo confidencial de la información y documentación relacionada con los procesos de adquisición de inmuebles.
- Ejecutar las demás funciones inherentes a la naturaleza del cargo que le sean asignadas por la Gerencia y que contribuyan al cumplimiento de los objetivos de la organización.

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Pregunta(s) de postulación

- ¿Cuál es tu aspiración salarial?

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Analista Predial (Analista Inmobiliario) (Medellín)
🏢 Valdora Construcciones
📍 Medellín