¡En el Consorcio CB Palmira, estamos en busca de Residente de obra!

Ubicación: Municipio de Palmira

Experiencia general: Seis años de experiencia general

Experiencia especifica: Cuatro años de experiencia como director o residente de obra en contratos de construcción y/o adecuación de edificaciones.

Modalidad de vinculación: Prestación de servicios

Honorarios: $5.500.000 mensuales

Duración: 4 meses

· Revisar y analizar el presupuesto contractual, verificando cantidades, precios unitarios, capítulos, especificaciones y alcance de las actividades contempladas.

- Elaborar, revisar y actualizar Análisis de Precios Unitarios (APU) para actividades contractuales, adicionales, mayores cantidades, menores cantidades y actividades no previstas.
- Realizar seguimiento y control al presupuesto de obra, identificando desviaciones entre lo presupuestado, lo ejecutado y lo proyectado.
- Controlar las cantidades de obra ejecutadas, verificando que correspondan con las condiciones reales de campo y con las especificaciones y planos del proyecto.
- Elaborar y revisar actas de obra de contratistas, verificando cantidades ejecutadas, soportes, avances y cumplimiento de las condiciones contractuales.
- Elaborar las actas de cobro a la entidad contratante, consolidando las cantidades ejecutadas y los respectivos soportes técnicos y administrativos.
- Realizar seguimiento al avance físico y financiero del proyecto, identificando oportunamente posibles retrasos, sobrecostos o desviaciones.
- Coordinar, dirigir y supervisar las actividades ejecutadas en obra, garantizando el cumplimiento de planos, diseños, especificaciones técnicas, normas de calidad y procedimientos constructivos.
- Estar al frente de la ejecución integral del proyecto, coordinando las diferentes actividades, frentes de trabajo, contratistas, subcontratistas y personal operativo.
- Supervisar y coordinar al Ingeniero Auxiliar de Obra, asignando actividades, revisando su gestión y verificando la información técnica y administrativa generada.
- Coordinar y hacer seguimiento a los contratistas y subcontratistas, verificando cumplimiento de programación, cantidades, calidad, personal, equipos y compromisos adquiridos.
- Realizar control de materiales en obra, verificando existencias, consumos, necesidades y materiales pendientes para la ejecución de las actividades.
- Solicitar oportunamente materiales, equipos y herramientas,



de acuerdo con la programación de obra y las necesidades de cada frente de trabajo.
- Verificar la recepción y calidad de los materiales, comprobando que cumplan con las especificaciones técnicas, cantidades y condiciones requeridas para el proyecto.
- Mantener actualizada la bitácora de obra, registrando avances, novedades, instrucciones, condiciones encontradas, personal, equipos, actividades ejecutadas y situaciones relevantes del proyecto.
- Realizar seguimiento al cronograma de obra, identificando actividades críticas y proponiendo acciones correctivas para garantizar el cumplimiento de los plazos contractuales.
- Coordinar la programación semanal y mensual de actividades, estableciendo metas de ejecución y realizando seguimiento a su cumplimiento.
- Revisar planos, diseños, especificaciones técnicas y documentos contractuales, identificando inconsistencias, interferencias o requerimientos que puedan afectar la ejecución.
- Coordinar con la interventoría y/o supervisión del contrato los aspectos técnicos, administrativos y de programación necesarios para el adecuado desarrollo del proyecto.
- Atender y gestionar las observaciones realizadas por la interventoría, realizando los ajustes y acciones correctivas correspondientes.
- Participar en comités y reuniones de obra, presentando avances, dificultades, necesidades, riesgos y propuestas de solución.
- Elaborar informes de avance de obra, consolidando información técnica, administrativa, presupuestal y fotográfica del proyecto.
- Realizar seguimiento a los rendimientos de mano de obra, materiales y equipos, identificando oportunidades de mejora y posibles desviaciones frente a los rendimientos presupuestados.
- Controlar y verificar la calidad de los trabajos ejecutados, asegurando el cumplimiento de las especificaciones, normas técnicas y procedimientos establecidos.
- Coordinar la toma de cantidades de obra en campo, verificando mediciones y soportes antes de incorporarlos a las actas de obra.
- Identificar necesidades de mayores cantidades,



actividades no previstas y modificaciones al alcance, elaborando los respectivos análisis técnicos y económicos.
- Apoyar la gestión de modificaciones, adicionales, suspensiones, prórrogas y demás asuntos contractuales que puedan requerirse durante la ejecución del proyecto.
- Realizar seguimiento a la ejecución financiera del contrato, incluyendo valor ejecutado, saldo contractual, proyección de ejecución y flujo de caja cuando aplique.
- Coordinar la documentación técnica de cierre de las actividades, garantizando que planos, registros, protocolos, certificados, actas y demás soportes queden debidamente organizados.
- Verificar la correcta ejecución y entrega de las obras, identificando pendientes, correcciones y actividades necesarias para el recibo a satisfacción.
- Coordinar la elaboración y cierre de actas de recibo y liquidación de obra, suministrando la información técnica y económica requerida.
- Velar por el cumplimiento de las obligaciones contractuales, tanto del contratista como de los diferentes subcontratistas y proveedores vinculados al proyecto.
- Coordinar con el área de Seguridad y Salud en el Trabajo y demás áreas de apoyo las condiciones necesarias para una adecuada ejecución de las actividades.
- Identificar riesgos técnicos, administrativos y de ejecución, proponiendo medidas preventivas y correctivas para evitar afectaciones en costo, plazo y calidad.
- Mantener organizada y actualizada la documentación del proyecto, incluyendo planos, actas, informes, memorias de cálculo, cotizaciones, APUs, registros de calidad y demás documentos contractuales.
- Representar técnicamente al contratista en obra ante la interventoría, supervisión, entidad contratante, proveedores, contratistas y demás partes involucradas.
- Garantizar la adecuada coordinación entre oficina y obra, asegurando que la información presupuestal, contractual, técnica y de campo se encuentre actualizada y sea coherente.
- Proponer alternativas técnicas y económicas que permitan optimizar costos, tiempos y recursos, sin afectar la calidad ni el cumplimiento de las obligaciones contractuales.
- Hacer seguimiento al cumplimiento de hitos y metas contractuales, tomando acciones oportunas frente a posibles incumplimientos.
- Realizar las demás actividades inherentes a la dirección, residencia y correcta ejecución técnica, administrativa y económica del proyecto.

📌 Residente de Obra (Palmira)
🏢 FUNDOCOL
📍 Palmira