PERFIL DEL CARGO DIRECTORA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

1. Identificación del cargo

Cargo Directora de Proyectos de Construcción.
Área Dirección de Proyectos Gerencia de Construcción.
Nivel jerárquico Directivo Estratégico.
Jefe inmediato Gerencia General.
Personal a cargo Arquitectos, ingenieros residentes, coordinadores de obra, profesionales de presupuestos, diseñadores, contratistas y demás personal vinculado a los proyectos.
Experiencia requerida Más de 10 años de experiencia profesional en el sector de la construcción, con experiencia demostrable en dirección, gerencia o coordinación integral de proyectos de edificación.

2. Objetivo del cargo
Planear, dirigir, coordinar y controlar integralmente los proyectos de construcción de la compañía, incluyendo edificios, conjuntos residenciales, desarrollos inmobiliarios y otras obras civiles, garantizando su viabilidad técnica, financiera, comercial y operativa.
Será responsable de liderar todas las etapas del proyecto, desde la evaluación inicial del terreno, la estructuración técnica y económica, la coordinación de diseños, la elaboración y control de presupuestos, la gestión de licencias y permisos, hasta la ejecución, entrega y cierre de las obras.

3. Formación académica
Formación cualificado obligatoria
Profesional en Ingeniería Civil o Arquitectura.
Especialización o maestría en Gerencia de Proyectos, Gerencia de Construcciones, Gerencia de Obras, Gestión Inmobiliaria o áreas afines.

Formación complementaria deseable

Dirección y gestión de proyectos bajo metodologías PMI, PMBOK o enfoques ágiles aplicables a la construcción.
Presupuestos, programación y control de obras.
Metodología BIM y transformación digital del sector construcción.
Gestión financiera y evaluación de proyectos inmobiliarios.
Contratación, gestión de riesgos y normativa urbanística colombiana.
Se valorarán certificaciones como PMP, formación especializada en BIM y otras credenciales reconocidas en dirección de proyectos.

4. Experiencia laboral requerida

Más de 10 años de experiencia profesional en empresas constructoras, firmas de ingeniería, arquitectura, gerencia de proyectos o desarrolladoras inmobiliarias.





Experiencia comprobada liderando proyectos de edificación, tales como edificios residenciales, conjuntos de viviendas, proyectos comerciales o desarrollos de uso mixto.
Experiencia en la dirección integral de proyectos desde la etapa de prefactibilidad y diseño hasta la ejecución y entrega final.
Experiencia en elaboración, revisión y control de presupuestos, análisis de costos, programación y flujo de caja de obra.
Experiencia coordinando equipos interdisciplinarios de ingeniería, arquitectura, diseño, compras, contratación e interventoría.
Experiencia en negociación con proveedores, contratistas, consultores y entidades públicas.
Experiencia en control de desviaciones presupuestales, retrasos, cambios de diseño, riesgos técnicos y problemas de ejecución.
Experiencia en gestión de licencias, permisos, documentación técnica y cumplimiento de requisitos legales y normativos.

Se dará prioridad a candidatos que hayan dirigido proyectos de construcción de mediana o gran envergadura y puedan demostrar resultados en términos de presupuesto, cumplimiento de cronogramas, calidad y rentabilidad.

5. Conocimientos técnicos indispensables

5.1. Presupuestos y control financiero
Elaboración y revisión de presupuestos detallados de construcción.
Análisis de precios unitarios APU, cantidades de obra, materiales, equipos, mano de obra, costos directos e indirectos.
Cálculo de costos administrativos, imprevistos, utilidad y contingencias, según la estructura contractual aplicable.
Elaboración de presupuestos preliminares y definitivos.
Control presupuestal y análisis de desviaciones.
Evaluación de ofertas y comparación económica de contratistas.
Elaboración de flujos de caja, proyecciones de costos y análisis de rentabilidad.
Evaluación de alternativas constructivas para optimizar costos sin comprometer la calidad ni la seguridad.




Análisis de viabilidad económica y financiera de proyectos inmobiliarios.

5.2. Diseños y coordinación técnica
Interpretación, revisión y coordinación de planos arquitectónicos, estructurales, hidráulicos, sanitarios, eléctricos, mecánicos y demás diseños requeridos.
Coordinación entre arquitectos, ingenieros estructurales, especialistas de redes y consultores.
Detección de interferencias, inconsistencias y omisiones entre diseños antes del inicio de obra.
Revisión de especificaciones técnicas, memorias de cálculo, estudios de suelos y documentos de diseño.
Evaluación de sistemas constructivos tradicionales e industrializados.
Conocimiento de materiales, procesos constructivos, cimentaciones, estructuras, acabados e instalaciones.

5.5. Tecnología aplicada a la construcción
El candidato deberá demostrar actualización tecnológica y capacidad para seleccionar e implementar herramientas digitales que mejoren la eficiencia de los proyectos.
Software y herramientas deseables
BIM Autodesk Revit, Navisworks y plataformas de coordinación de modelos digitales.
Diseño y modelado AutoCAD y herramientas de visualización arquitectónica o modelado 3D.
Programación Microsoft Project, Primavera P6 o herramientas equivalentes.
Presupuestos y costos Excel avanzado, Power BI y software especializado de presupuestos, cantidades de obra y control de costos.
Gestión colaborativa Autodesk Construction Cloud, Procore u otras plataformas de gestión documental y coordinación de obra.
Análisis de información Dashboards, indicadores y reportes ejecutivos para el seguimiento en tiempo real.
Nuevas tecnologías Inteligencia artificial aplicada a la construcción, automatización de reportes, análisis predictivo de riesgos, drones, escaneo 3D y herramientas de seguimiento digital, según la necesidad del proyecto.
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📍 Galapa