Funciones Principales
Gestionar integralmente el proceso comercial de los inmuebles asignados para arrendamiento y venta, desde su promoción hasta el cierre del negocio.
Realizar visitas a los inmuebles para conocer sus características, tomar fotografías, videos y demás material necesario para su adecuada comercialización.
Publicar y administrar la oferta de inmuebles en diferentes canales comerciales, incluyendo portales inmobiliarios, página web, WhatsApp, redes sociales y avisos de ventana.
Atender y asesorar telefónica y presencialmente a clientes interesados en inmuebles de arrendamiento y venta, identificando sus necesidades y presentando alternativas acordes con el portafolio.
Organizar y gestionar la agenda comercial, coordinando visitas y citas con clientes y realizando el registro oportuno de llamadas, contactos y citas en el sistema Domus.
Realizar análisis de mercado y de precios de la zona, incluyendo referencias de valor por metro cuadrado, con el fin de establecer condiciones comerciales competitivas para los inmuebles.
Identificar y captar nuevos inmuebles para arrendamiento y venta, de acuerdo con las características y segmentos definidos por la compañía.
Realizar captación activa de inmuebles cuando las necesidades del cliente no puedan ser atendidas con el portafolio disponible.
Mantener seguimiento periódico al portafolio asignado y, en coordinación con el Coordinador Comercial, definir los inmuebles que requieren acciones especiales de promoción y posicionamiento en redes sociales.




Promover oportunidades de negocio cruzado y referidos comerciales mediante las diferentes herramientas y aliados disponibles.
Elaborar informes periódicos de gestión comercial y presentar al Coordinador Comercial el seguimiento de negocios, propuestas y oportunidades en curso.

Gestión de Arrendamientos

Asesorar a los clientes sobre los documentos y requisitos necesarios para el estudio de arrendamiento ante la compañía aseguradora.
Diligenciar y presentar las solicitudes de arrendamiento ante la aseguradora y realizar el seguimiento correspondiente.
Elaborar y gestionar la firma de la Hoja de Negociación y demás documentos requeridos para formalizar la operación.
Realizar seguimiento al proceso comercial hasta lograr el cierre efectivo del negocio de arrendamiento.
Coordinar la entrega del inmueble al arrendatario, verificando el inventario, registro fotográfico y condiciones de entrega.
Diligenciar la información de arrendatarios y coarrendatarios en las plataformas y solicitudes virtuales correspondientes.
Garantizar la firma y entrega del formato de Recomendaciones para el Buen Uso del Inmueble.
Reportar oportunamente al área de Mantenimiento las novedades, daños o situaciones identificadas durante las visitas comerciales a los inmuebles.
Elaborar inventarios mediante la plataforma Elyssa,



incluyendo el registro fotográfico y la toma de linderos del inmueble.

Gestión Comercial de Ventas

Captar inmuebles destinados para la venta y gestionar comercialmente los inmuebles asignados.
Atender y realizar seguimiento a las citas de clientes interesados en inmuebles en venta.
Identificar compradores potenciales y desarrollar las actividades necesarias para llevar la negociación hasta su cierre.
Participar en la negociación de precios, condiciones y demás aspectos comerciales de la operación, dentro de los parámetros autorizados.
Realizar acompañamiento al cliente durante las diferentes etapas del proceso de compraventa, incluyendo la gestión documental, trámites legales y firma de la escritura pública.
Hacer seguimiento al cumplimiento de las condiciones establecidas en la Promesa de Compraventa y a la gestión relacionada con el pago de la comisión pactada.
Informar y escalar oportunamente al Coordinador Comercial los negocios en gestión, propuestas económicas, negociaciones especiales y situaciones que requieran aprobación o definición.
Mantener actualizada la información de los negocios cerrados y remitir oportunamente al Coordinador Comercial la relación correspondiente.

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