Objetivo del cargo

Realizar inspecciones técnicas de edificaciones, elaborar y mantener su información actualizada, analizar avalúos y presupuestos de reconstrucción y apoyar la determinación y revisión de los valores asegurados de las copropiedades, contribuyendo a la adecuada identificación de sus características constructivas y a la protección de su patrimonio.

Principales responsabilidades

- Inspección de edificaciones: realizar visitas técnicas a edificios, conjuntos residenciales, centros comerciales y otras copropiedades, con el fin de identificar y documentar sus características físicas, constructivas y generales.
- Construcción de la información de la edificación: construir, organizar y actualizar las información de las copropiedades inspeccionadas, consolidando información sobre áreas, antigüedad, sistemas constructivos, materiales, acabados, zonas comunes y demás características relevantes para su valoración y aseguramiento.
- Análisis de avalúos: revisar e interpretar avalúos de reconstrucción, verificando la coherencia de los valores reportados frente a las características de cada edificación.
- Análisis de costos: estudiar presupuestos de obra, costos de materiales, mano de obra, acabados y demás componentes que incidan en el valor de reconstrucción de los inmuebles.
- Revisión de valores asegurados: apoyar la validación y actualización de los valores asegurados de las copropiedades, identificando posibles diferencias entre la información técnica disponible y los valores declarados.
- Registro y documentación: tomar registros fotográficos,



recopilar información técnica y elaborar informes derivados de las visitas realizadas.
- Identificación de inconsistencias: detectar diferencias, omisiones o información que requiera validación en la información de la edificación, avalúos y documentos técnicos de las edificaciones.
- Gestión de información: mantener organizada y actualizada la información técnica de los inmuebles, garantizando su disponibilidad para los procesos de análisis y asesoría en seguros.
- Acompañamiento al equipo técnico: suministrar información y conceptos que contribuyan a la adecuada estructuración y revisión de los programas de seguros de las copropiedades.

Requisitos

- Técnico, tecnólogo o competente con estudios en avalúos, valoración inmobiliaria, costos y presupuestos de construcción o áreas afines.
- Se requiere conocimiento de las características constructivas de las edificaciones, interpretación de avalúos de reconstrucción y comprensión de los criterios técnicos y económicos que inciden en la determinación de los valores asegurados.
- Deseable que tenga línea de énfasis, diplomado, especialización o algún estudio en Gestión Inmobiliaria.
- Manejo de Excel y herramientas ofimáticas para consolidación y análisis de información.
- Habilidades para la elaboración de informes técnicos y registros fotográficos.
- Contar con motocicleta propia y licencia de conducción vigente, para realizar desplazamientos a las copropiedades objeto de inspección. (Indispensable)
- Disponibilidad para realizar trabajo de campo en Medellín, municipios del Valle de Aburrá y municipios aledaños.

📌 Inspector inmobiliario (Medellín)
🏢 Seguros Villegas
📍 Medellín