Funciones Principales: -Gestionar integralmente el proceso comercial de los inmuebles asignados para arrendamiento y venta, desde su promoción hasta el cierre del negocio. -Realizar visitas a los inmuebles para conocer sus características, tomar fotografías, videos y demás material necesario para su adecuada comercialización.

-Publicar y administrar la oferta de inmuebles en diferentes canales comerciales, incluyendo portales inmobiliarios, página web, WhatsApp, redes sociales y avisos de ventana. -Atender y asesorar telefónica y presencialmente a clientes interesados en inmuebles de arrendamiento y venta, identificando sus necesidades y presentando alternativas acordes con el portafolio. -Organizar y gestionar la agenda comercial, coordinando visitas y citas con clientes y realizando el registro oportuno de llamadas, contactos y citas en el sistema Domus.

-Realizar análisis de mercado y de precios de la zona, incluyendo referencias de valor por metro cuadrado, con el fin de establecer condiciones comerciales competitivas para los inmuebles. -Identificar y captar nuevos inmuebles para arrendamiento y venta, de acuerdo con las características y segmentos definidos por la compañía. -Realizar captación activa de inmuebles cuando las necesidades del cliente no puedan ser atendidas con el portafolio disponible.

-Mantener seguimiento periódico al portafolio asignado y, en coordinación con el Coordinador Comercial, definir los inmuebles que requieren acciones especiales de promoción y posicionamiento en redes sociales.



-Promover oportunidades de negocio cruzado y referidos comerciales mediante las diferentes herramientas y aliados disponibles. -Elaborar informes periódicos de gestión comercial y presentar al Coordinador Comercial el seguimiento de negocios, propuestas y oportunidades en curso.

Gestión de Arrendamientos

-Asesorar a los clientes sobre los documentos y requisitos necesarios para el estudio de arrendamiento ante la compañía aseguradora. -Diligenciar y presentar las solicitudes de arrendamiento ante la aseguradora y realizar el seguimiento correspondiente. -Elaborar y gestionar la firma de la Hoja de Negociación y demás documentos requeridos para formalizar la operación.

-Realizar seguimiento al proceso comercial hasta lograr el cierre efectivo del negocio de arrendamiento. Coordinar la entrega del inmueble al arrendatario, verificando el inventario, registro fotográfico y condiciones de entrega. -Diligenciar la información de arrendatarios y coarrendatarios en las plataformas y solicitudes virtuales correspondientes.

-Garantizar la firma y entrega del formato de Recomendaciones para el Buen Uso del Inmueble. -Reportar oportunamente al área de Mantenimiento las novedades, daños o situaciones identificadas durante las visitas comerciales a los inmuebles. -Elaborar inventarios mediante la plataforma Elyssa,



incluyendo el registro fotográfico y la toma de linderos del inmueble.

Gestión Comercial de Ventas

-Captar inmuebles destinados para la venta y gestionar comercialmente los inmuebles asignados. -Atender y realizar seguimiento a las citas de clientes interesados en inmuebles en venta. -Identificar compradores potenciales y desarrollar las actividades necesarias para llevar la negociación hasta su cierre.

-Participar en la negociación de precios, condiciones y demás aspectos comerciales de la operación, dentro de los parámetros autorizados. -Realizar acompañamiento al cliente durante las diferentes etapas del proceso de compraventa, incluyendo la gestión documental, trámites legales y firma de la escritura pública. -Hacer seguimiento al cumplimiento de las condiciones establecidas en la Promesa de Compraventa y a la gestión relacionada con el pago de la comisión pactada.

-Informar y escalar oportunamente al Coordinador Comercial los negocios en gestión, propuestas económicas, negociaciones especiales y situaciones que requieran aprobación o definición. -Mantener actualizada la información de los negocios cerrados y remitir oportunamente al Coordinador Comercial la relación correspondiente.

Requerimientos

- Educación mínima: Bachillerato / Educación Media
- 1 año de experiencia
- Conocimientos: Capacidad de asesorar, Cierre de negocios, Cierre de ventas, Comercialización, Fotografía, Habilidades comerciales, Informes, Inventario, Mantenimiento, Precios, Prospección de clientes, Redes, Ventas, Video

📌 Asesor Comercial - Inmobiliario (Bogotá)
🏢 PG PROPIEDADES
📍 Bogotá